• Mise en avant
• A VENDRE
• EXCLUSIVITÉ
• VUE MER
• SUR PLAGE
• RAPPORT QUALITE/PRIX
• INVESTISSEUR
• STANDING
• il y a 2 mois

UNE OASIS EXCLUSIVE EN FRONT DE MER
REF : PVM0085

Andilana, Diana, Nosy Be

Bail emphytéotique,Titré borné avec certificat de situation juridique

3.250.000 €

Frais d'Agence à
charge du vendeur

Description

Découvrez une propriété d’exception où nature, élégance et océan se rencontrent, offrant une opportunité rare pour un investissement hôtelier ou locatif haut de gamme.
Idéalement située à Andilana, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île, cette propriété de 19 410 m² offre un environnement paisible et un vaste espace encore exploitable pour des projets.
Entre végétation tropicale luxuriante, douceur de vivre et mélodie apaisante des vagues, chaque instant invite à la sérénité et à l’évasion.
Pensée pour offrir confort, autonomie et exclusivité, la propriété dispose d’installations de haute qualité lui permettant d’être entièrement autonome en électricité et en eau.

DESCRIPTIONS
Surface terrain : 19 410m²
Surface Habitable : 3 031m²

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un grand séjour de 119.22 m² donnant sur la terrasse et la piscine avec vue mer panoramique + toilette de 2.23 m² + local de rangement de 2.75 m².
-Un coin bar de 34.81 m² donnant directement sur le séjour et la terrasse.
-Une large terrasse de 118.56 m² avec vue mer panoramique.
-Cuisine américaine de 23.16 m² équipée de matériels de qualité.
-2 chambres de luxe pour invités de 28.2 m² chacune avec vue mer + salle de bain de 7.53 m² séparée des toilettes de 1.94 m².
-Une large terrasse équipée de mobilier pour les 2 chambres d’invités.
-Une grande chambre parentale de 32.18 m² + dressing de 5.83 m² + salle de bain de 7.17 m² et toilettes séparées de 2.63 m².
-Une salle de sport équipée de matériels sportifs de 27.76 m² + vue magnifique sur la mer.
-Un magnifique studio de 19.49 m² + cuisine équipée de 6.17 m² + salle de bain et toilettes.
-Un grand pavillon avec vue mer panoramique + vue sur la plage d’Andilana et les autres îles.
-Une coursive de 43.82 m² entre les 2 chambres d’invités.
-Buanderie de 15.25 m² + local technique de 7.52 m².

ÉTAGE
-Espace polyvalent pour se détendre de 24.19 m² avec vue exceptionnelle sur la mer et la plage d’Andilana.
-Une chambre pour invités de 28.2 m² + salle de bain de 7.79 m² et toilettes séparées de 2.6 m² + balcon de 26.6 m².
-Un appartement avec séjour + cuisine + une chambre + dressing + salle de bain et toilettes séparées + local de rangement.
-Des toilettes pour invités à l’étage.

COMMODITÉS
-Équipée d’une installation solaire produisant jusqu’à 76 kWh par jour.
-Autonomie en eau grâce à un puits et une réserve totale de 100 m³.
-Piscine privée et mini-cascades : une véritable oasis luxueuse au milieu des plantes et fleurs ornementales.
-Jardin aménagé mettant en valeur la nature tropicale.
-Terrain de golf bien aménagé pour se divertir.
-Un garage pour 4 à 5 voitures et un grand parking.
-Large terrain restant exploitable pour tous types de projets.
-Vue panoramique sur la plage d’Andilana et les autres îles.
-Environnement très propre et naturel.
-Une grande dépendance de 185 m² pour le personnel avec garage + parking de stationnement + accès différents.
-Dépendance pour le système solaire et les équipements.
-Toutes les pièces possèdent une vue mer panoramique.
-Accessible en bateau.